東名・相良牧之原IC至近に商業・ホテル・住居・物流の複合施設

商業施設外観イメージ

大和ハウス工業は、東名自動車道 相良牧之原インターチェンジから約300mの立地における、商業施設、ホテル、産業・物流施設、戸建住宅で構成される複合施設開発「MAKINOHARA HILLS PROJECT」に、2月に本格的に着手する。2030年冬頃の全体完成を予定している。

「(仮称)MAKINOHARA HILLS PROJECT～地域との共生・賑わい場の創出計画～」として進められている事業。大和ハウス工業が25年12月までに取得した「牧之原市IC北側土地区画整理事業」の保留地等(約17.14万m2)を、商業施設区画(2区画)、産業・物流施設区画、戸建住宅区画として全4区画開発する。戸建住宅区画は25年12月に着工した。企業誘致などは大和ハウス工業と静岡県牧之原市が連携して取り組む。

開発全景

商業施設区画・産業・物流施設区画イメージ

牧之原市は2015年から、計画地区において「陸・海・空」の広域交通ネットワークを活かした新たな拠点形成を目指し、「東名相良牧之原IC北側開発」に着手。賑わいや雇用の場の創出、定住人口の増加を図り、新たなまちづくりを推進してきた。

23年3月には、大和ハウス工業、牧之原市と「牧之原市IC北側土地区画整理組合」が「牧之原市IC北側土地区画整理事業に関する業務協定」を締結。大和ハウス工業がプロジェクトを始動することとなった。

所在地は静岡県牧之原市東萩間地内。国道473号沿いに位置し、東名高速 相良牧之原ICから約300mと広域物流の中継物流拠点としての利便性を備えている。また、国際空港の富士山静岡空港から約8km(車で約9分)、御前崎港から約20km(車で約20分)で、陸・海・空路の物流インフラによる海外輸送にも対応できる。あわせて、国内外の来訪者もアクセスが容易なため、多面的な価値創出が期待できるとしている。

開発面積は約171,437m2。内訳は、商業施設区画が約81,389m2および約19,113m2、産業・物流施設区画が約66,519m2、戸建住宅区画が約4,416m2。