麻布台ヒルズ 11月24日開業　日本一330mタワーや大規模複合施設

高さ330m 日本一の「麻布台ヒルズ森JPタワー」

同日、麻布台ヒルズ森JPタワーの33階および34階で報道関係者向けの説明会が開催された。内部が報道関係に公開されるのは今回が初めて。

港区の模型。右上が北。中央が麻布台ヒルズ。左に六本木ヒルズ。右に虎ノ門ヒルズがある

各テーマを持つ「ヒルズ」が集まる区域となる

コンセプトは「緑に包まれ人と人を繋ぐ広場のような街」。緑化面積を増やすために建物を高層化。敷地内には約2,400m2の緑が広がる。来街者数は年間3,000万人を想定している。

多くの緑を配した

メインタワーと言えるのが64階建の森JPタワー。高さ330mで日本一の高さのビルとなっている。低層部には商業施設と医療機関。中間層はオフィス。高層部分は住宅となる。

オフィスフロアの構成

説明会ではオフィスフロアの最上階となる52階が公開された。東京タワーを間近に望める好立地となっている。

オフィスフロアの様子

角部分は大きな曲線となっていた

北側。左がレジデンスA。左下のクレーンの場所が建設中のレジデンスB。中央がアークヒルズ仙石山森タワー。右奥には虎ノ門ヒルズが見える

神谷町駅方面。下はガーデンプラザ

南東方向。東京タワーが目の前に

レインボーブリッジやお台場、奥には海ほたるも見える

西側にはテレビ朝日や六本木ヒルズを臨む

33階と34階には「ヒルズハウス」と呼ばれるラウンジを設ける。入居企業とその従業員が集うクラブハウスをイメージした施設で、カフェテリア、レストラン、イベントスベースも備えている。

ヒルズハウスの平面図

イベントスペースの「大階段」。吹き抜けの大空間となっている

今回の説明会もこの大階段で行なわれた

ヒルズハウスにはレストランも

ホテル・商業施設・住宅などレジデンスA

レジデンスAは低層部に商業施設、中間層にホテル、上層部は住宅となる。ホテルはアマンの姉妹ブランドのジャヌ東京が世界初進出となる。客室数は全122室。

レジデンスA

ジャヌ東京のイメージ

レジデンスAのイメージ

レジデンスBは低層部が商業施設、その上にオフィス、上層部は住宅となっている。現在建設中で、まだ姿はほとんど見えない。

森JPタワーも含めた総戸数は1,400戸で、住居者は3,500人となる。また、現時点のオフィス部分の入居決定は5割ほどで、2023年度中の満床を目指すとしている。

パブリックアートも各所に設置される。

パブリックアートの設置状況(森JPタワー)

森JPタワーの一部である「タワープラザ」にも多くの商業施設が入る。タワープラザの入り口は外苑東通りに面した場所だ。

タワーブラザ入り口から見た森JPタワー

タワープラザの商業施設

曲線が特徴的な低層建築「ガーデンプラザ」

一方ガーデンプラザは外観の曲線が特徴的な低層建築で、上層部にはオフィスと住宅も入るが、主に商業施設や文化施設となる。商業施設では桜麻通りを挟んでエルメスやカルティエといった高級ブランド店が入居するほか、各種のレストランが店を構える。高級ブランド店10店舗は2024年2月以降にオープンする。

高級ブランド店が軒を連ねる

ガーデンプラザの中央には桜麻通りがある

桜麻通りの状況

文化施設としては、ガーデンプラザAに「麻布台ヒルズギャラリー」を設ける。麻布台ヒルズの文化発信の中核となる場所で、アートに限らず多様なジャンルの文化発信を目指している。またガーデンプラザBには「エプソン チームラボボーダレス」がお台場から移転オープンする(2024年1月開館)。新作や日本未発表作品の公開も予定している。

ガーデンプラザA

ガーデンプラザB

チームラボボーダレスなど様々なアートが集まる

また、ガーデンプラザAには、集英社が手がけるマンガアートのギャラリー「集英社マンガアートヘリテージ」が初めてのリアル店舗としてオープンする。「ONE PIECE」「BLEACH」「ベルサイユのばら」など集英社が手がける作品を展示する。

各ガーデンプラザにはレストランも

ガーデンプラザBには、日本初という大規模なベンチャーキャピタル集積拠点「Tokyo Venture Capital Hub」も設ける。70社が集まり、ラウンジや会議室、コワーキングスペースも利用できる。

Tokyo Venture Capital Hubの参加企業(一部)

教育機関となるのは、都心最大級というインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン 東京」。都心にありがながらも施設を充実させているという。開校は8月30日。

ブリティッシュ・スクール・イン 東京の施設の一部

麻布台ヒルズの中央に位置するのが「中央広場」で、その地下には4,000m2のフードマーケット「麻布台ヒルズマーケット」を設ける。31の専門店が集まり、生鮮三品、惣菜、グロッサリー、酒類、ベーカリー、スイーツなどを取り揃える。

麻布台ヒルズマーケットの完成パース

麻布台ヒルズマーケットの店舗