狭小空間専用ドローンでダクト内点検効率化　三井不動産とKDDI

三井不動産とKDDIスマートドローンは、三井不動産が管理するオフィスビル「飯田橋グラン・ブルーム」において、狭小空間専用ドローン「IBIS2」を活用した設備点検の実証を行なった。

オフィスビル管理における設備点検業務では、天井裏など、脚立や仮設足場の設置が必要な高所での作業、ダクト内・地下水槽等の狭所・暗所での作業など現場作業者への負担の高さが課題となっている。今回の取り組みは、狭小空間に特化したドローンを活用。狭所・暗所・高所における設備状態の確認を行ない、作業時間の短縮や、安全性・点検品質の維持が可能かを検証する。

具体的には、ダクト設備や地下水槽など、作業員の立ち入りや目視確認が難しい点検困難箇所において、IBIS2による飛行・撮影を実施。漏水、設備の汚れ・損傷等の有無を映像で把握することに成功した。これにより、暗所や粉塵環境下などでも、設備内部の状態を安全に可視化できる可能性が示された。

狭小空間専用ドローン「IBIS2」

特に地下水槽では、水量を減らし、安全処置をした上で作業員がマンホールから槽内へ入って確認を行なうため、内部状況の把握に多くの準備や負担がかかっていた。こうしたケースでも、ドローンを使用することで状況把握までの準備を軽減できる可能性がある。

高所や狭所の確認にドローンを活用することで、脚立や仮設足場も不要になり、落下リスクや地下水槽への立ち入りに伴う身体的負担も低減することが可能になる。

今後は、実証で得られた知見をもとに、オフィスビルにおけるドローンを活用した設備点検業務への実装可能性を検討。対象設備の拡大、点検手法の高度化、取得データの利活用等を進め、施設管理業務の安全性向上・効率化を目指す。