小岩駅南口に33階建て複合施設　マンション・商業・駐輪場

JR小岩駅南口の住宅、商業、公共駐輪場で構成される33階建て複合施設「FIRSTA III / プラウドタワー小岩フロント」が竣工した。

南小岩六丁目地区市街地再開発組合、野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設が進めてきたプロジェクト。I～III街区に分割した施設計画で、21年1月にI街区「FIRSTA I」、22年5月にII街区「FIRSTA II / プラウドタワー小岩ファースト」が竣工していた。今回竣工したIII街区「FIRSTA III / プラウドタワー小岩フロント」は同事業の最終街区となる。プラウドタワー小岩フロントの立地はJR小岩駅から徒歩3分。

竣工建物写真

事業全体の所在地は東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)、区域面積は約1.3ha。階数/敷地面積/延床面積は、I街区が地上10階/約1,036m2/約7,122m2、II街区が地上22階・地下1階/約2,904m2/約29,170m2、III街区が地上33階・地下1階/約5,012m2/約52,781m2。

再開発では駅前立地を活かした街区間の連続性に力を入れるとともに、地域に開かれた空間を整備。江戸川区の「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本構想」の実現に向け、小岩駅周辺の他の再開発事業や区画整理事業およびこれらを結ぶ形で整備されるリングロードとの回遊性、賑わい創出、住環境や地域の安心・安全性向上につながる施設とした。

プラウドタワー小岩フロントは、全367戸の住宅、商業、江戸川区運営の約3,000台の公共駐輪場で構成される。地上2階部分にはII街区のプラウドタワー小岩ファーストと接続するデッキを設置した。立体的な歩行者ネットワークにより、小岩駅南口および計画地が属するフラワーロード商店街の入り口にふさわしい拠点を形成するとしている。

断面図

プラウドタワー小岩フロントの住宅の間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.76～97.57m2。入居開始は3月。